Kinh doanh

Cập nhật: 16:32 GMT - thứ tư, 6 tháng 7, 2011

Lộ chiêu thâu tóm “đất vàng” của Văn Phú Invest

12:00 | 05/06/2018

Bằng việc đề xuất, xây dựng các dự án theo hình thức BT, Văn Phú Invest đã thâu tóm những khu “đất vàng” rất lớn ở Hà Nội và TP.HCM. Những dự án này đã mang lại nguồn lợi hàng nghìn tỷ đồng cho Văn Phú mỗi năm.

Lộ chiêu thâu tóm “đất vàng” của Văn Phú Invest

Dự án xây dựng Trường Đại học Y tế Công cộng theo hình thức BT đã mang về cho Văn Phú Invest hơn 9.000m2 đất vàng tại phố Giảng Võ.

Vài năm gần đây, Văn Phú Invest đang nổi lên như một “ông lớn” trong làng bất động sảnViệt Nam bằng việc thực hiện một loạt các dự án BT.
Theo những thông tin giới thiệu trên website, tiền thân của Văn Phú Invest là chi nhánh tại Hà Nội của Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh do Nhà nước làm chủ sở hữu, hoạt động độc lập trong các lĩnh vực tư vấn đầu tư, kinh doanh, xây dựng và phát triển bất động sản.
Năm 2008, Công ty Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh cổ phần hóa, chuyển thành công ty cổ phần và đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest.
Văn Phú Invest hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư, phát triển các dự án, quản lý và kinh doanh bất động sản, tư vấn đầu tư, thiết kế, thi công, giám sát các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông và thủy lợi, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, sản xuất và kinh doanh đồ gỗ, nội thất công trình.
Không chỉ nổi tiếng với các dự án bất động sản, Văn Phú Invest cũng là cái tên khá quen thuộc khi xuất hiện tại nhiều dự án hạ tầng trong cả nước; trong đó chủ yếu là các dự án BT (Xây dựng – Chuyển giao). Bằng việc đề xuất và xây dựng các dự án theo hình thức này, Văn Phú Invest đã thâu tóm hàng nghìn m2 “đất vàng” tại Hà Nội và TP.HCM.
Năm 2011, Văn Phú - Invest chính thức đặt chân vào lĩnh vực đầu tư xây dựng cơ bản theo phương thức BT, đổi đất lấy hạ tầng khi ký hợp đồng BT thực hiện dự án xây dựng trường Đại học Kỹ thuật Hậu cần Công an Nhân dân – Bộ Công An. Bằng việc xây dựng dự án này, Văn Phú Invest đã nhận được quỹ đất 1,7ha đối ứng tại Cầu Giấy, Hà Nội.
Tiếp đó, năm 2015, Văn Phú Invest ký hợp đồng BT thực hiện dự án đầu tư xây dựng trụ sở mới Trường Đại học Y tế Công cộng – Bộ Y tế, đổi lại đơn vị này cũng nhận được quỹ đất đối ứng tại địa chỉ 138B Giảng Võ, Q. Ba Đình, Hà Nội có diện tích 9.031m2.
Tại TP.HCM, cái tên Văn Phú Invest cũng góp mặt tại dự án đường kết nối Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa – Quốc lộ 1 (quận Thủ Đức).
Dự án này được thực hiện theo hình thức BT do Văn Phú Invest liên danh với Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Việt Nam và Công ty tư vấn đầu tư xây dựng Bác Ái thực hiện.
Đoạn đường này dài hơn 2,7 km, mặt đường rộng 67m cho 14 làn xe lưu thông. Trong giai đoạn 1 xây dựng hai nhánh đường ở hai bên (đoạn ở giữa đường để trống), trong đó mỗi nhánh được thiết kế rộng 10,5 m cho 3 làn xe lưu thông; xây dựng các cầu Rạch Lung, rạch Ông Việt và rạch Gò Cát, xây dựng hệ thống thoát nước, hệ thống chiếu sáng...
Dự án có tổng mức đầu tư 2.565 tỷ đồng, trong đó có tiền đền bù giải tỏa. Đáng chú ý, qua việc thực hiện dự án này, Văn Phú Invest đã nắm được quỹ đất sạch khá lớn nằm rải rác ở quận trung tâm TP.HCM.
Lô đất 129 Đinh Tiên Hoàng, quận Bình Thạnh, TP. HCM có diện tích 7.200m2, đang là trụ sở của công ty con Văn Phú Bắc Ái. Đây là lô đất nằm tại vị trí ngã ba Đinh Tiên Hoàng – Vũ Tùng, ngay tại trung tâm của quận Bình Thạnh. Giá giao dịch hiện tại của thị trường khoảng 180 triệu đồng – 230 triệu đồng/m2, ước tính lô đất sạch có giá trị khoảng 1.200 tỷ đồng.
Lô đất 132 Đào Duy Từ, quận 10, diện tích 10.618m2, nằm ngay góc ngã tư, tiếp giáp 2 mặt tiền đường Đào Duy Từ và Ngô Quyền, cạnh sân vận động Thống Nhất. Giá thị trường đất ở tại khu vực này khoảng 190 triệu đồng – 240 triệu đồng/m2, ước tính lô đất (nếu đã có chủ quyền) có giá trị hơn 2.000 tỷ đồng.
Ngoài 2 lô đất có giá trị lớn nói trên, dự án BT tại TP.HCM còn mang lại cho Văn Phú Invest lô đất 582 Kinh Dương Vương, P. An Lạc, quận Bình Tân có diện tích 11.463m2, từng được rao bán trên thị trường với giá 350 tỷ đồng; lô 234 Lý Tự Trọng, quận 1, TP.HCM có diện tích 642m2 có giá trị ước tính khoảng 245 tỷ đồng.
Hiện Văn Phú Invest có 3 dự án BT đang triển khai gồm: dự án tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông có tổng chiều dài 6,2km với tổng mức đầu tư gần 1.961 tỷ đồng; kết nối từ đường Phạm Văn Đồng và nút giao thông Gò Dưa, quận Thủ Đức có chiều dài 2,75km, tổng mức đầu tư hơn 2.527 tỷ đồng; nâng cấp và mở rộng tuyến đường 70 đoạn Văn Điển – Hà Đông có chiều dài 15km với tổng mức đầu tư 3.069,6 tỷ đồng.
Nhiều sai phạm tại dự án BT do Văn Phú thực hiện
Liên quan đến việc xây dựng các dự án BT của Văn Phú, ngày 18/8/2017, Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận Thanh tra số 417/KL-TTr về công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Trường Đại học Y tế Công cộng.
Theo kết luận, công tác quản lý chất lượng thi công công trình, một số gói thầu thực hiện chưa đúng các quy định về lập hồ sơ quản lý chất lượng thi công công trình như: Nhật ký thi công ghi chưa đầy đủ, lập biện pháp kỹ thuật và tổ chức thi công không có biện pháp đảm bảo an toàn lao động, thiếu biên bản kiểm tra máy móc thiết bị thi công của nhà thầu thi công xây dựng.
Về công tác nghiệm thu thanh toán, sai tăng chi phí quản lý dự án, giải phóng mặt bằng, công tác thanh toán các gói thầu với tổng giá trị hơn 8,4 tỷ đồng (8.453.451.350 đồng), cụ thể: Số tiền thanh toán vượt chi phí quản lý dự án là 5.398.819.864 đồng; Số tiền thanh toán vượt chi phí giải phóng mặt bằng là 2.198.060.155 đồng; Số tiền nghiệm thu, thanh toán chưa đúng là 856.571.335 đồng.
Tổng giá trị lập, phê duyệt dự toán; chi phí quản lý dự án, giải phóng mặt bằng và nghiệm thu thanh toán không đúng là hơn 12,6 tỷ đồng. Trong đó, số tiền do lập, phê duyệt dự toán không đúng là hơn 4,2 tỷ đồng.
Cụ thể: Giá trị dự toán phần I - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phê duyệt không đúng là hơn 1 tỷ đồng; giá trị dự toán phần II - Phần công trình phê duyệt không đúng là hơn 3,2 tỷ đồng. Về nguyên tắc doanh nghiệp dự án phải lập và phê duyệt lại dự toán xây dựng công trình (giá gói thầu) theo Khoản 5, Điều 26, Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ, làm cơ sở phê duyệt lại giá trúng thầu hoặc giá chỉ định thầu.
Với những sai phạm nêu trên, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Giảng Võ giảm trừ tổng số tiền là hơn 8,4 tỷ đồng khi quyết toán dự án, đồng thời xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với chủ đầu tư tổng số tiền 127,5 triệu đồng.
Tại kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest chỉ đạo Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ (công ty thành viên) kiểm điểm, rút kinh nghiệm trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, khắc phục và nghiêm túc chấp hành các yêu cầu trong kết luận và báo cáo kết quả thanh tra.

XUÂN TÙNG


Theo Bizlive

undefined